慈东工业区——全力打造现代化新兴工业城市

　　这是一片正在开发建设中的热土，它占地40余平方公里，区域位置得天独厚，交通便利。这里所有的力量、激情和汗水，都围绕着“建设长江三角洲一流开发区”的目标凝聚在一起，这里播下建设者腾飞的梦想，这里就是慈东工业区。
　　踏上这片围垦地，彭湃的创业激情感染着每一个人，突飞猛进的建设热潮让每一个走进工业区的人都感受一种向上的激情……
　　在慈东工业区这片热土上，100多家企业正在动工建设，一幢幢高楼拔地而起，整个工业区彭湃着一股蓬勃发展的创业激情。目前，慈东工业区已经完成一期区块8800亩项目用地出让，固定资产投资18.2亿，累计引进工业项目212只，现代物流项目2只，商业服务项目1只。其中，投资亿元以上的项目50余只。已进场建设企业累计达105余家，50家企业投入生产或试生产。一个个正在加快建设的项目，一组组令人振奋的数据表明：慈东工业区正乘着杭州湾风生水起的发展大势，迎接大桥经济时代的到来。
　

慈东工业区剪影

　　城市印象：一座正在火热建设中的集工业制造、生活、娱乐、休闲为一体的现代化工业新城。
　　区位优势：慈东工业区就于环杭州湾产业带，是慈溪第二大工业区域之一、慈溪沿杭州湾产业带的重要组成部分，慈溪市“一个中心、四个片区”中慈东片区的核心部分。工业区离宁波市中心25公里，离北仑港30公里，杭州湾大桥建成后，距离上海165公里，直接接受上海的辐射。
　　交通优势：慈东工业区区域交通条件便捷，周边有发达的高速公路网（沪杭高速、甬台温高速），329过道和规划建设的杭甬告诉复线（滨海高速）穿越本区；至宁波栎社机场38公里，杭州萧山机场150公里。即将建成的杭州湾跨还大桥将更凸现慈东工业区与上海等周边大中城市的同城效应。
　　产业导向：结合现代产业发展趋势，把握全球产业经济格局变化，以环杭州湾产业带建设为导向，以新型工业化道路为方向，以区域产业群培育为目标，形成了以金属制品、家电制造、化纤纺织、电气机械、家具、电子信息产业和新材料为主体，大规模、高层次、集约化的先进制造业基地。

一期块远景

　　建设中的场景
　　四通八达的宽阔大道，来来往往穿梭的工程车，如火如荼建设中的标准厂房，一幢幢拔地而起的办公楼，这是一派繁忙有序的建设场景，一股创业的激情在这片围垦的土地上激扬彭湃着。在慈东工业区随处可见的就是一座座高耸的吊车和热火朝天的建筑工地，生活垃圾焚烧发电厂、污水处理厂、体育馆都在建设中。
　　目前，在慈东工业区一期10平方公里的面积的基础设施配套建设已经基本完成，一条条宽广的柏油马路形成了区域内的基本的路面框架。双向6车道的慈东大道成为开发区一期区块中的主通道，连接着“宝基”、“欧文”“展慈”等工业区中的龙头企业。
　　“目前区内已经完成基建和相关配套建设8.81亿元，建成一期区域３７．４７公里宕渣路网，道路硬化工程正在全面铺开，水利、电力、通信等配套设施同步完善，较好地满足了企业开工建设的基本需求。特别是污水集中处理、中水回用、垃圾焚烧发电制砖、风光互补路灯等工程的同步实施，强有力地促进了环保工作和循环经济。”慈东工业区管委会经济发展科包利明科长介绍説。
　　目前慈东工业区贯通宕渣路网已达到37.47公里，路面硬化完成14.36公里，路面亮化、绿化基本完成，可以保障企业正常进场开工建设。220千伏变电所达蓬变已经启动，该变电所的建成将从根本上解决工业区用电问题。电信固定电话近中期区块内已基本覆盖，9月份工业区开通有线电视信号，丰富了企业员工的业余文化生活。10月份东部自来水“三库联调”工程通水，可以保障企业的基本生活用水。一期2万吨工业水厂已建成投产，企业工业用水可以由伏龙水库得到保障。慈东水厂将引进高新设备——超滤反渗漏系统，改造建设后将提高工业、生活用水的质量。了解到企业员工对公交班线的迫切需求，10月份开通了慈东工业区至龙山镇的公交专线，为区内员工的出行带来了极大的便利。

建设中的场景

　　高效率的作风
　　“只要是企业的事，就是开发区的事，就是我们的工作。来慈东开发区投资的都是怀有创业激情的人，对他们来说投资固然重要，但是有一份好心情同样重要。”慈东开发区管委会主任潘建平这么説。慈东工业区把服务工作当作一种产品去用心经营。因此，工业区讲究人性化和个性化相结合的服务，“一切从投资者的利益出发”，对企业实行“零距离”，企业从立项、规划、审批、办证一直到竣工，工业区一直会全程关注，提供便捷的服务。
　　开发区还创建一套行之有效的管理模式：为督促已供地项目在规定的时间内开工建设、投产、达产，实施建设保证金制度，约束施工单位建设的质量和进度，确保项目建设如期推进。积极主动配合国土部门做好对闲置土地的查处工作，对超过约定的开工建设日期一年以上未动工企业，收处土地闲置费。设立企业发展奖、投资建设奖、科技创新奖等各种奖励制度，鼓励企业加快投资创业，促进工业区产业优化升级，营造区域发展的良好氛围。
　　除了完善的管理制度，慈东工业区注重服务与监督并举。管委会与企业保持经常性的联系，每月排摸项目开工建设情况，积极主动地协调解决项目建设过程中存在的问题，集中精力解决项目落户及建设中遇到的困难。慈东工业区形成了项目前期审批“高效率”，中期在建“全方位”，后期投产“经常性”的服务体系，做到优秀企业和项目“进得来，留得住，能发展”。

滩涂

　　高起点的规划
　　规划是工业区发展的龙头，规划做的好，就是最大的节约，就是最大的效益。每个地方都在勾画自己未来蓝图的过程中，把高起点、出精品、突出特色当作最高的目标，慈东工业区自然也不例外。
　　为此，当潘建平主任谈到工业区的规划时説：“慈东工业区占据了天时地利，在交通和土地资源方面拥有得天独厚的优势。”
　　为了慈东工业区能够成为宁波大都市的一个新型卫星城，依托宁波融入长三角，成为长三角一流工业区，为了更好的利用工业区40平方公里的土地资源，工业区请设计院专家对开发区企业布局、商业居住、物流配套、交通组织、区域道路和绿化分布等进行了高七点的规划设计。工业区规划总体分为三期建设，一期占地面积10平方公里，到2007年基本完成基础设施配套工程。中期从2008年到2010年，远期从2011年到2020年，分别占地10平方公里和20平方公里。中心区域分为“一心、一轴、两片”，一心即慈东工业区核心区，将建设成以工业制造也为主导，集商贸居住、社区管理、休闲旅游等功能为一体的工业新城。

　　有特色的引资之旅
　　“心有多大，舞台就有多大。”通过两年多大的实践和摸索，慈东工业区的招商理念已经趋于成熟和理性。开发建设二期区块时，更加注重引进技术密集型和资本密集型产业，重点发展差别化化纤、机械制造、金属制品、家具、电气机械、电子信息产业和新材料等产业。为确保项目引进的质量，慈东工业区对进区工业项目实行“双评估”制度，即对项目内容和投资方资信进行评估，设立相关指标进行综合评分，选择优秀项目进入项目储备库。目前，二期区块已经确立工业储备项目47个，首次将推出差别化化纤、机械制造、金属制品、家具等行业的20个项目。其中，引进外资总投资6800万美元，协议利用外资4320万美元。
　　在谈到“优惠”和“优势”时，潘建平主任认为，在目前的形式下，招商“比拼”的不再是优惠，而是优势，要比别人领先就是自己先走一步，把潜在的优势转化成为现实的优势。慈东开发区除拥有自己特殊的地理位置之外，还拥有丰富的土地资源。水利、电力、通信、有线电视、公交车等配套设施同步完善，特别是污水集中处理、中水回用、垃圾焚烧发电供热制砖、风光互补路灯等工程的同步实施，强有力地促进了环保工作和循环经济。
　　在其他工业区各地招商“正酣”时，慈东工业区坚持走自己的道路，已脚踏实地地作风一步步向长江三角洲一流工业城市迈近。自2004年9月正式开工建设以来，经过短短3年的开发，今日的慈东工业区面貌焕然一新，今非昔比。目前，慈东工业区已经完成一期区块8800亩项目用地出让，固定资产投资18.2亿，累计引进工业项目212只，现代物流项目2只，商业服务项目1只。其中，投资亿元以上的项目50余只。已进场建设企业累计达100余家，50家企业投入生产或试生产。

　　集休闲、娱乐、生活等为一体的工业新城
　　慈东工业区在发展工业的同时，积极打造商贸居住、休闲娱乐为一体的工业新城。4。8平方公里的新城核心区建设已经启动，伏龙湖景观改造、五星级宾馆、高档商务会所、商贸中心、大型卖场、湖心岛别墅等项目的实施，将有力地提升慈东工业区地城镇品位档次。届时，沿着伏龙湖步行景观大道，可以同时欣赏现代化新城区风貌和湖滨公园景色，景观大道上还将设有休息座椅，以及露天咖啡吧等等。
　　同时配套的文体中心、学校、第五人民医院等也建设活积极投建中。

　　城区联动 城乡统筹发展
　　站在全市城市化的战略审视，慈东工业区作为我市“一中心四片区”的重要组成部分，主要通过工业的集聚，带动城镇崛起，以及休闲旅游商贸等第三产业的整合，从而使全市东、中、西城市化协调推进，和谐发展。慈东工业区开发，给东部三镇工业化、城镇化带来历史性的机遇，他们纷纷对接和融入，调整优化城镇布局和产业布局，形成自己的特色。
　　以城镇化为载体，承接慈东工业区辐射，三镇明确自己定位发展三产服务经济。
　　根据市委、市政府统一规划，龙山镇将利用慈东工业区地缘先发优势，立足“小城市经济”，发展生产型服务业，生活居住型服务业和休闲旅游型服务项目，为工业区提供建筑材料、物业管理等配套方面服务。三北镇将工业加快向慈东工业区集聚的同时，重点发展以旅游业为龙头的特色产业，传承徐福精神，打造浙东旅游名镇，围绕旅游区块，推进旧村改造，建设新型社区。范市镇将在城镇向北拓展中对接园区，迎合辐射，发展现代物流和商贸居住服务业，以“天地物流”龙头，逐步建立一个集货物运输、仓储、通关口岸为一体的“现代物流基地”。
　　承载着慈溪东部工业走向高、大、强的慈东工业区，正以独特的开发理念，展示着无穷的魅力。一座经济与人文比翼齐飞的工业新城，正在慈溪东部迅速发展崛起。