| 农民集中居住土地集约使用 |
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| 农民公寓成为慈溪农村一道新风景
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| http://www.cxnews.cn 慈溪新闻网 2009年1月5日 9:00 |
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慈溪新闻网讯（记者朱建炯通讯员俞旦夏赟）“我的新房梦将圆，价格又比商品房低很多，心里真是开心啊！”临近春节，长河镇宁丰村的张姓村民十分高兴。原来，宁丰村启动了农民公寓建设，目前第一期33户人均住房面积不足15平方米的困难户已经落实，春节后可望入住。第二期45户困难户也已落实了分配方案，确定了分配对象，并将提交村民代表大会审议通过。
从独门独院到楼上楼下，从散居田野到聚居小区，在我市农村，正经历前所未有的生活方式变迁——农民集中居住，从西到东，在庵东、长河、宗汉、附海、龙山等镇（街道），一排排崭新的农民公寓正拔地而起。
农民集中居住区建设是我市推进新型城市化三大战略之一。今年以来，我市本着适度集聚、节约用地、有利生产、方便生活的原则，按照“试点先行、规划完善、扩点扩面、全面启动”的总体工作思路，积极稳妥地推进效益型农民集中居住区建设。
农民集中居住区建设规划先行。目前，我市已编制完成了《慈溪市农民集中居住区布点规划》。该《布点规划》对我市16个镇（街道）的123个村进行了系统规划，确立了集中建设、改造梳理、建设控制区域等三种区域和组团集聚、中心集聚、梳理集聚等三种方式，明确了27个农民集中居住区建设点（不含城区和镇区），共涉及91个行政村，并保留了10个相对独立村，22个村纳入城镇规划建成区范围。该布点规划的修编，既为全面启动农民集中居住区指明了建设方向，又提供了规划依据，更为重要的是，从根本上改变了农村建房无规无序的格局。
在推进农民集中居住区建设中，我市积极探索，大胆创新，总结出了镇村共建、村村联建和单村独建三种行之有效的建设方式。附海镇是我市较早启动建设农民公寓的镇之一。该镇采用镇村共建的方式，在该镇中心区域相关行政村统一建造农民公寓（银桂公寓），以解决镇域内住房困难户和拆迁户的住房需求。银桂公寓还列入了宁波市农村住房制度改革试点项目。据了解，银桂公寓总规划用地69236平方米（105亩），规划总建筑面积126175平方米，规划户数863户。一期建筑面积18776平方米，114套，共4幢多层建筑，到2008年9月底已全部竣工，目前已进入房屋分配阶段。今年还将开工建设52000平方米。宗汉街道采用村村联建的方式，由周塘西村、史家村、漾山村、江东村、潮塘村、二塘新村等六个村联建农民公寓，主要解决六个村的住房困难户及镇域其他村的住房困难户和拆迁户，总规划用地280亩，规划户数1000余户，到2008年9月底已竣工建筑面积25178平方米，160套。今年该街道计划开工建设42000平方米，目前正进行初步设计。龙山镇施公山村、长河镇宁丰村等村则采用单村独建的方式兴建农民公寓。
目前，农民集中居住区建设总体进展顺利。据市农办统计，至今全市已启动农民集中居住区建设点16个，累计开工建设30万平方米，共1900套，竣工面积23万平方米，完成土建投资1.6亿元。 |
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| 稿源：慈溪新闻网 责任编辑：lhq |
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